Кейс: аудит сайта строительной компании и каталога проектов

Разбор сайта строительной компании: как мобильная шапка, путь до расчета, дубли домена и технические SEO-ошибки мешают каталогу проектов приносить заявки.

Сайт строительной компании может содержать десятки проектов, фотографии объектов, отзывы, гарантии и даже калькулятор — но терять часть обращений еще до того, как посетитель увидит эти доказательства. В этом кейсе основные ограничения оказались на мобильном первом экране, в пути до расчета и в технической SEO-базе.

Разбор проводился как комплексный аудит сайта: проверялись главная, категории, карточка проекта, цены, контакты, форма расчета, индексирование, скорость и мобильное отображение. Формы не отправлялись, доступ к административной части не использовался.

Сильная база, которую важно сохранить

У проекта уже была полезная структура: каталог домов по площади и технологии, отдельные карточки с фотографиями и характеристиками, этапы строительства, отзывы, карта объектов, гарантия, адрес и реквизиты. Были доступны телефон, мессенджеры, контактная форма и многошаговый расчет.

Проблема была не в отсутствии контента. Ценные аргументы располагались ниже по странице или на отдельных экранах, а вход в воронку оставался перегруженным.

Мобильный первый экран занимали контакты

На смартфоне контактная зона превращалась в высокий блок с крупными иконками, телефонами и email. Затем шли логотип, меню и баннер. Дополнительно нижнюю часть экрана перекрывало крупное уведомление о cookie. В итоге пользователь видел предложение значительно позже, чем на компьютере.

Для рекламного трафика это особенно критично: человек должен сразу понять технологию строительства, регион, порядок цены и следующий шаг. Исправление такой шапки — первоочередная доработка сайта, а не косметическая правка.

Каталог показывал проект, но не собирал коммерческое решение

Карточка содержала площадь, размеры и этажность, а также ссылки на расчет и изменение планировки. Однако цена или диапазон, комплектации, сроки, гарантии, способы оплаты и форма связи не были собраны в один компактный блок рядом с проектом.

Для такого сайта-каталога полезно показывать рядом с визуализацией:

• стоимость или честный диапазон для базовых комплектаций;
• что входит в цену и какие работы считаются отдельно;
• ориентировочный срок и этапы оплаты;
• гарантию, доступные технологии и возможность перепланировки;
• короткую форму «Получить расчет этого проекта».

SEO-сигналы противоречили друг другу

Четыре версии адреса — HTTP/HTTPS и с www/без www — открывались как самостоятельные страницы. Canonical не использовался. Robots.txt ссылался на адрес, который вместо XML отдавал обычную главную, а отдельная карта сайта смешивала разные версии домена и включала несуществующий URL.

На внутренних страницах логотип был размечен как H1, поэтому вместе с заголовком контента появлялись дубли H1. У страницы расчета не было содержательных Title и Description, а технические адреса не объясняли тематику проекта. Эти дефекты мешают SEO и продвижению сайта и затрудняют извлечение однозначных фактов системами AI-поиска.

Корректный код 404 — только половина решения

Несуществующий адрес возвращал HTTP 404, но визуально показывал карточку строительного объекта. Пользователь не понимал, что страница отсутствует, а робот получал смешанный сигнал. Нужна отдельная понятная страница ошибки с поиском проекта, ссылками на основные категории и контактным действием.

Скорость: сервер и внешние ресурсы

Ответ HTML на проверенных страницах занимал примерно 1,4–2,1 секунды. Главная в браузере загружала более сотни ресурсов общим объемом около 2,7 МБ и завершала событие load примерно через восемь секунд. Часть фоновых изображений и внешних сценариев загружалась особенно долго.

Оптимизация здесь должна сочетать WebP/AVIF, адаптивные размеры, lazy loading, отложенную карту и сторонние скрипты с диагностикой серверного ответа. Такой комплексный подход описан в услуге ускорения сайта и сервера.

Порядок исправлений

1. Сократить мобильную шапку и уведомление cookie, вывести оффер и две основные CTA в первый экран.
2. Настроить единый HTTPS-домен, canonical, robots.txt, sitemap и полноценную страницу 404.
3. Собрать в карточке проекта цену, комплектации, сроки, гарантии и короткую форму расчета.
4. Настроить цели на формы, телефон и мессенджеры, затем оптимизировать изображения и внешние ресурсы.
5. Развивать посадочные по технологиям, площади и назначению, добавляя структурированные данные и локальные факты.

Главный вывод

Большой каталог и годы накопленного контента — ценный актив. Перед масштабированием рекламы и SEO выгоднее убрать барьеры в начале пути: перегруженный мобильный экран, неочевидный расчет, дубли домена и противоречивую карту сайта. После этого карточки проектов и доказательства опыта начинают работать на заявку, а не просто увеличивать объем страницы.